O directivă fermă vine din partea Inspectoratului Județean în Construcții Brăila, sub semnătura inspectorului șef județean, Daniel Mitrofan. Proprietarii și administratorii de clădiri din județ sunt avertizați cu privire la obligațiile legale drastice care le revin privind urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor și reducerea riscului seismic.
Conform cadrului legal în vigoare – guvernat de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții și de noul Normativ indicativ P 130-2025 – menținerea aptitudinii de exploatare în condiții de siguranță pe toată durata de existență a unei clădiri cade exclusiv în sarcina celor care le dețin sau le administrează.
Monitorizarea curentă: Obligatorie cel puțin o dată pe an
Urmărirea clădirilor se împarte în două categorii: curentă și specială.
- Urmărirea curentă reprezintă o inspectare vizuală sistematică. Aceasta trebuie realizată de personal cu pregătire tehnică în construcții (cel puțin nivel mediu) la intervale bine stabilite, dar nu mai rar de o dată pe an.
- De asemenea, această verificare este obligatorie imediat după evenimente deosebite, cum ar fi cutremurele, inundațiile, incendiile sau exploziile.
Toate constatările, verificările periodice și eventualele măsuri de intervenție trebuie notate obligatoriu în Jurnalul Evenimentelor, componentă esențială a Cărții Tehnice a construcției. Cartea Tehnică se păstrează pe toată durata de viață a clădirii și se predă obligatoriu noului proprietar în cazul înstrăinării.
În cazul în care se constată degradări majore sau dacă durata de serviciu a clădirii a expirat, proprietarii sunt obligați prin lege să solicite o expertiză tehnică realizată de experți atestați de Ministerul Dezvoltării.
Obligații speciale pentru administratori: Alertă în 24 de ore în caz de accident
Legea nu îi iartă nici pe administratori sau utilizatori. Pe lângă obligația de a folosi construcția conform instrucțiunilor, aceștia au datoria legală de a sesiza Inspectoratul de Stat în Construcții (I.S.C.) în termen de cel mult 24 de ore în cazul în care se produc accidente tehnice la clădirile aflate în exploatare.
Prioritate națională: Evaluarea vizuală rapidă și reducerea riscului seismic
Un alt punct de interes major prezentat de Inspectoratul Județean în Construcții Brăila vizează reducerea riscului seismic, reglementată prin Legea nr. 212/2022.
Pentru clădirile de interes și utilitate publică (școli, spitale, instituții) realizate înainte de anul 1978, amplasate în zone cu risc seismic ridicat (unde accelerația terenului $a_g \ge 0,20 \text{ g}$), conducătorii instituțiilor au avut obligația de a dispune și finaliza o evaluare vizuală rapidă.
Clădirile încadrate ulterior în clasele de risc seismic Rsl sau Rsll prin rapoarte de expertiză pot fi incluse în Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat. Acest program multianual, coordonat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, asigură finanțarea integrală sau parțială de la bugetul de stat pentru proiectarea și execuția lucrărilor de consolidare, asigurând astfel creșterea siguranței fondului construit și a eficienței energetice.
Autoritățile avertizează că nerespectarea acestor etape de monitorizare și întreținere pune în pericol siguranța cetățenilor și va fi sancționată conform legislației stricte din domeniul calității în construcții.
