Aproximativ 28% din tranzacțiile de închiriere anunțate public în prima jumătate din 2026 au vizat spații de producție, aproape dublu față de anul trecut și mult peste media obișnuită de 10-15%, arată un raport Colliers.
În același timp, circa două treimi din cerere a venit din contracte noi sau relocări din spații mai puțin competitive. În total, tranzacțiile publice au ajuns la aproximativ 340.000 metri pătrați, cu circa 20% sub nivelul din prima jumătate a anului trecut, dar cu 47% peste media aceleiași perioade din 2017-2019.
Cele mai importante tranzacții în prima jumătate a anului 2026
Printre tranzacțiile relevante din prima jumătate a anului se numără prelungirea contractului Iron Mountain pentru 28.000 metri pătrați în București și prelungirea Autonet pentru 26.000 metri pătrați, tot în Capitală.
Topul este completat de închirierea a 15.000 metri pătrați de către Siemens pentru o fabrică în Sibiu, precum și două noi fabrici de peste 20.000 metri pătrați, una lângă București, iar alta la Ploiești.
Peste 8 milioane de spații logistice și industriale moderne
Stocul modern de spații logistice și industriale a ajuns la aproape 8,3 milioane de metri pătrați la jumătatea anului, după ce a depășit pragul de 8 milioane de metri pătrați, iar cele mai multe livrări noi au fost în București.
În următoarele două-trei trimestre ar putea fi adăugați încă aproximativ 500.000 de metri pătrați. CTP și WDP rămân liderii pieței, dar VGP, Element Industrial, Logicor și Industra Parks își accelerează dezvoltările. Mai mult, Lion’s Head, Garbe Industrial/Fortress și Hillwood pregătesc primele proiecte locale.
Pentru un depozit bine amplasat, de aproximativ 5.000 de metri pătrați, cu un contract de cinci-șapte ani, chiriile se situează în jurul valorii de 4,5-5 euro pe metru pătrat pe lună în zona Bucureștiului.
În anumite locații și tranzacții, nivelul poate coborî spre 4 euro pe metru pătrat pe lună sau chiar sub acest prag. Rata de neocupare rămâne sub 10% în cea mai mare parte a țării, astfel că firmele care caută suprafețe mari nu găsesc întotdeauna imediat spațiile potrivite.
